土地選びでは、建物の規模や住宅の間取りなどの大きさ的な要素から、土地そのものの状態までを判断して選ぶ事が重要となります。特に注文住宅を希望する場合には、何も無い状態から土地選びを行う必要があるので、住宅を建てるための十分な広さが要求される他、地盤の状態など安全性の面も重要視する事が大切です。

また、交通の利便性や周辺の公共施設の状況は、住み始めてからの環境を決める要素となります。
しかし、実際には土地を探しているタイミングによって自分に合う土地が見つかるかどうかが左右される為、土地選びには運の要素も強くなっている現状があり、それなりのコツを掴んでおかなければかなりの時間を必要としてしまいます。

後悔しない土地選びのコツとしては、まず自分の求める住宅のイメージをしっかり固めておき、それに見合う土地の条件を抽出しておく事が挙げられます。
また、全ての条件を満たす土地が見つかる可能性は低いので、条件に対して優先順位を付けておくことで土地の比較が円滑に行えます。
土地には様々な法的規制が存在するので、購入前には必ず確認が必要です。
仲介業者によってはこれらのサポートを重点的に行っているところも存在するので、業者選びも1つのコツと言えます。

最近では、サイトの方で会員を募って非公開物件の開示を可能にしている不動産屋さんのホームページって増えましたよね。
こういうのは、いわゆる不動産ポータル頼みにならないインターネットの不動産探しができるのでいいことだと思います。
もちろん、ポータルサイトが悪いというわけではなく、ただどうしても同じ物件がどのサイトでも・・・という状況になりますので。
情報を集めて賢く優良な不動産を見つけたいものです。